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验房需要注意的事项 建筑监理说“验房”——需要注意避开的三个陷阱[2017-01-11 18:59:11]

  验房,这个新鲜的词汇,似乎还没有被现在的人们所广为了解。更多的人会问什么是验房?验房可以给我带来什么好处?我从一名专业建筑监理的角度来和大家说说:防被骗!验房小常识一、证件不齐要交楼“三书一证一表”不齐全,特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。而为尽快回笼资金等原因,发展商又急于交楼,问题往往因此而起。遇到这种情况,购房人可选择不收楼,如果确实被要求收,也要在相关文件,如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《XXXX表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。二、灰尘满积部分不良商家有意或无意地在地板、窗台等等地方留下一层土。可别小看这层土,往往裂缝呀、漏水渍呀、砖面不齐呀等等问题就全在这土底下了。因为这层土,你可能就忽略了好多质量问题。扫去土或往地面冲水,一方面可冲去泥层,看清地板质量,另一方面也可测测地板的水平状态及排水状况。三、大事化小无论你在验房时发现了什么问题,陪同验房的人员第一句话总会说:“这没什么,小问题啦,我们到时让人整一整就可以了。”还直拍胸口让购房人放心,不用写进验收文件里。这其实是商家的一个陷阱,将房屋的一些毛病如墙面、地砖破裂、漏水,甚至是房屋结构性问题等故意说得无足轻重,让不明就里的你麻痹大意,又以“私人感情”动之以情,目的就是不将缺陷写进验楼文件里。如果轻信了他轻易收了楼,到时小问题极有可能因无人管而变成大问题。新浪乐居是经工商注册,一家集验房、装饰装修、技术咨询于一体的综合公司;全方位地为业主接房、室内装饰装修提供咨询服务以及技术支持。经营范围:住宅、别墅、办公楼验房,以及各类装饰装修。推荐阅读:家居软装配饰,http://www.7gz.com/zixun/60314.html本文为头条号作者发布,不代表今日头条立场。
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